注文住宅には、やはり自分たちの思いどおりの家にすることができる、というメリットが第一に挙げられます。土地を探すところからスタートするため、住宅の広さから部屋の間取りまで決められるのが大きな魅力でしょう。

ほかにも、外観や内装デザイン、設備などにもこだわることができるため、自分たちに合った環境に調整しやすいのもメリットのひとつです。もっとこだわりたければ、自然素材を活用し、健康へ配慮した住宅なども選べるので、お子さんのアレルギーなどが気がかりな方にはピッタリでしょう。

そして、建設現場も実際にチェックすることができるので、自分たちの目で建物の進行状況や状態の良し悪しを見ることができる点も、安心につながるでしょう。気になることが浮上すれば、その都度、担当者に確認を取ることもできますし、欠陥などを未然に防ぐことができます。

自由度が高い分、デメリットとなりがちなのは、予算オーバーになってしまうことです。壁紙や建具の配色など、細部に至るまで自分たちで決めることになるので、時間と手間がかかりすぎてしまうのもネックとなっています。

分譲住宅は、比較的安価で購入できるというメリットがあります。そのうえ、価格は最初から明らかになっているので、契約後にどれだけのコストがかかるのか、心配する必要もありません。

そのうえ、すでに完成された住宅を購入するため、契約してから引っ越すまでの時間や手間が、大幅にカットされるでしょう。土地も込みで購入するとこになるため、別々で買う面倒もありません。

また、賃貸住宅のように、完成した物件を見学することができるため、購入前に間取りや内装、利便性などを具体的にチェックすることができます。そのため、注文住宅よりも見落としが出にくいこともメリットと言えるでしょう。

さらに近年では、多くの方に受け入れられる間取りやデザインの仕様も増えているため、基本的には万人に好まれる造りのものが採用されています。

分譲住宅のデメリットは、やはり間取りを変更できない点は大きいでしょう。特にこれから家族が増えるという場合には、現在の間取りだと十分ではないことが考えられます。

また、設備をグレードアップしたい、キッチンをもう少し広くしたい、といった要望も、もちろん叶いません。このように、家族が増える予定がある家庭や、デザインをこだわりたい方には、不向きなタイプの住宅と言えるでしょう。

仮に欠陥などがあった場合だと、すでに完成されてしまった状態では、特に見えない部分を確認するのは難しいでしょう。

以上を踏まえると、できることなら注文住宅を選ぶことをおすすめします。これから家族が増える予定がなかったり、必要最低限の設備で問題なければ、分譲住宅でも十分でしょう。

しかし、家事や子供の世話が滞りなくできる環境であることや、各種設備の充実など、ある程度自分たちに水準を合わせないと、地味に不満が溜まっていくものです。最初の手間や時間、そして費用が省かれるとはいえ、安い買い物ではありません。

それなら多少費用がかさんでも、自分たちの要望が叶えられる注文住宅の方が、夢を叶えられる満足感を得られるでしょう。予算については、担当者から打ち合わせで妥協案なども提案してもらえるので、話し合いを重ねて切り詰めていけることも視野に入れてみてください。

注文住宅と分譲住宅のメリット・デメリットは、以上となります。それぞれの特徴を理解したうえで、自分たちのライフスタイルに合った選択をするようにしましょう。

ハウスメーカーは、全国規模で展開し、CM放送をする大手企業が多く、また独自の商品を持っているため、セミオーダーとなることがほとんどでしょう。そのため、設計の自由度には限りがあり、元々用意されているプランの中から、デザインを選ぶことになり、こちら側のこだわりが制限されてしまうのは否めません。

しかし代わりに、デザインは非常に洗練されたものも多く、モデルハウスで見学することもできるため、住宅を建てる前に、あらかじめイメージできるでしょう。

実は、工務店とビルダーは何かと混同されることが多く、どちらも地域密着型で、明確な区別は難しいとされています。しかし実際は、性質が異なり、工務店の方が注文住宅によりフォーカスし、そしてより地域密着型で展開している業者と言えるでしょう。

工務店は、地域密着型の大工などの職人が集う業者というイメージを持つ方も多いですが、その象徴として工務店では、自社が扱う住宅を「商品」とは見ていません。工務店で造られる住宅は、施主の要望に沿い、風土に適ったオーダーメイドの家を建てる、というのが大きな特徴になるでしょう。

ビルダーは一部、施工会社に施工を託すケースもあることから、工務店より広範囲で事業展開している企業も見られます。ほかには、注文住宅中心の業者もあれば、建売住宅中心のところもあるといった特徴もあります。

手広く事業展開しているビルダーの場合は、住宅展示場を出展しているケースも少なくありません。そのようなビルダーであれば、実際住宅を見ることで、どんな家を建ててもらえるか、イメージすることができるでしょう。

またビルダーは、設計から施工までの流れを一貫して自社で行うため、注文があった場合、柔軟に応えられるのも、選ぶ際のひとつの目安となるでしょう。セミオーダー式の場合だと、このような細かな要望に応えるのは、難しいのが現状です。

ビルダーについては、事業展開する地域が限定されている傾向にあるため、実際に建てた住宅を、見せてもらうこともできるでしょう。ビルダーが造った住宅を、実際に見ることで、デザイン性や職人の技術もチェックすることができます。

ビルダーは、地域密着型で事業展開していることから、依頼に対してでき得る限り、対応してくれるだけでなく、比較的コスパをよくしてくれるというメリットもあります。

また地域ビルダーには、土地の分譲やリフォーム、不動産の仲介など、手広くカバーしてくれる企業も多いので、土地を所有していない方には、親身に乗ってくれることも、おすすめの理由のひとつとなるでしょう。

しかしビルダーにも、セミオーダーメインか、フルオーダーメインかの、業態の違いがあるので、そちらもあらかじめチェックしてください。

それぞれの注文住宅業者には、しっかりと特徴があることが、おわかりいただけたと思います。自分たちの願いを叶えやすく、それでいて比較的安価なビルダーは、最良の選択肢と言えるでしょう。

注文住宅業者によって、得意とするデザインは異なります。メーカーデザインの傾向が、自分たちの好みと相性がよければ、スムーズに設計から建築まで進むでしょう。

外観のデザインは、後からの変更が難しいため、好みの外観がある場合は、最初からイメージを固めておきましょう。インテリアやエクステリアは、後から変更できるものも多くあります。

また、日本だと高級とされている石づくりの壁や床なども、海外では一般的な素材となっています。このような素材を予算内で効果的に取り入れているような業者も、選び方のポイントとして参考にしてみましょう。

デザイン性については、まずカタログを参考にするといいでしょう。注文住宅業者は、総合カタログや商品カタログ、技術カタログといったように、目的別にさまざまなカタログを用意しているので、デザインの傾向はカタログを参考にするといいでしょう。

家族の安心・安全な暮らしを考えた場合、やはり耐震性や断熱性に優れた素材や工法を用いていることは重要でしょう。なお、日本建築では木造住宅が一般的で、近年の木造住宅は、耐震性を考慮したものが多く見られます。

素材は、人が落ち着いてくつろげる空間を造るうえで重要なポイントでしょう。木や自然素材のぬくもりを日常的に感じとることで、人は肉体的にも精神的にも、健康を保つことができるとされています。

このような素材を活かして、光や香り、音の響きに至るまで、計算して空間設計を行っている業者を見極めましょう。もし家の方位などが気になるようであれば、風水を取り入れ、空間設計をしているケースもあるので、身近にあれば相談するといいでしょう。

住宅そのものの性能としては、やはり高気密、高耐久、高耐性を標準としていることは第一条件としましょう。

これらの性能は冷暖房でかかるランニングコストを大きく左右しますし、何より快適な空間や災害からも守る安心の家として、大きな役割を果たします。また、遮音性にも優れるため、お子さんがいる家庭の場合は、ご近所への影響を心配せずに済みます。

そのほか、太陽光などの自然エネルギーも活用した、一次エネルギーを消費しないエコな電力も、ランニングコストを軽減させることができるでしょう。

打ち合わせにおいては、担当者の提案力をチェックするようにしましょう。まず、担当者の「知識」は必須です。こちらの疑問に対してスピーディーに受け応えてくれるほか、わからないことがあっても、すぐ他の従業員に確認するように、テキパキと対応してくれる人が望ましいでしょう。

建築士やインテリアコーディネーターのような有資格者を見る場合は、名刺や名札などに、資格を記載しているので、そちらも相談にあたって目安にしましょう。ちなみに担当者は、設計士が担っているケースもあり、その場合、知識はもちろん、住宅のクオリティも期待できるでしょう。

また、提案力も大事です。こちらの希望に対して、できるかどうかをハッキリ答えてくれるかどうかは大きなポイントです。もし希望に沿えない場合は、納得の行く代替案を提案してくれるかも重要でしょう。

打ち合わせは、入念に時間と手間をかけて行う地道な作業なので、最後まで親身に相談に乗ってくれるような、根気のある担当者だと安心できるでしょう。

なお、モデルハウスの見学は、事前に予約が必要となることがあるので、あらかじめホームページの問い合わせフォームや電話などで、予約を入れてください。当日は、担当者が住宅について、設計から構造、使用する素材などについて、説明を受けることとなるでしょう。

見学会は、営業にしつこくされてしまうことが、しばしば悩みのタネとなっていますが、そのようなことを行わないと明言している注文住宅業者もあります。

注文住宅業者の選び方として、吟味していただきたいポイントは以上ですが、これらを踏まえて、納得できる注文住宅業者を選びましょう。